Les documents réglementaires : Le Plan Local d’Urbanisme

© Mairie d'Évry-Courcouronnes

Porteur d’une vision politique pour les 10 à 15 ans à venir, le Plan Local d’Urbanisme pose un regard à 360° sur la ville en évoquant tous les sujets : mobilités et transports, habitats et constructions, espaces publics et paysages, développement économique et protection de l’environnement.

Publié le – Mis à jour le

Les PLU d’Évry et de Courcouronnes en vigueur

Chaque commune, Evry et Courcouronnes, avait son propre PLU. Ces 2 PLU sont en vigueur jusqu’à l’approbation du nouveau PLU d’Évry-Courcouronnes.

La fusion des communes d’Évry et de Courcouronnes a ouvert la voie à un projet d’unification des Plans Locaux d’Urbanisme (PLU), dès 2021. 

Les pièces du PLU 

Le PLU se compose de plusieurs pièces que vous pouvez consulter selon ce que vous souhaitez savoir :

  • Le rapport de présentation est composé du diagnostic du territoire, de l’état initial de l’environnement ainsi que de la justification des choix. Il regroupe ainsi tous les éléments de compréhension du contexte 
  • Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) est un document qui expose les orientations politiques de la commune en matière d’aménagement du territoire pour les années à venir. 
  • Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) viennent compléter les principes d’aménagement sur certains secteurs et notamment les espaces à urbaniser. Dans leur périmètre, tous les projets doivent être compatibles avec ces principes. 
  • Le projet est traduit graphiquement par un ZONAGE et un RÈGLEMENT rédigé définit les règles d’urbanisation 
  • Enfin, les ANNEXES reprennent des éléments à prendre en compte en matière d’aménagement : les servitudes d’utilité publique, les annexes informatives, les ZAC, …

Vous trouverez le rapport de présentation et les annexes sur l’Open Data :
– Évry
– Courcouronnes

Le futur PLU d’Évry-Courcouronnes

Ce futur document réglementaire mettra en avant un projet de territoire ambitieux, axé sur l’attractivité de la ville, l’amélioration du cadre de vie et la préservation de l’environnement.

Consciente de l’importance de ce document, la Ville souhaite collecter les avis, les expertises d’usage et les propositions des habitants et des acteurs du territoire, désireux de contribuer à définir leur ville de demain. 

Plusieurs réunions et instances de concertation ont ainsi accompagné, accompagnent et continueront d’accompagner les différentes étapes d’élaboration de ce nouveau PLU.

Diagnostic (en cours)

Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD)

Règlement (en cours)

La santé : le fil rouge du PLU à Évry-Courcouronnes

Dans un contexte de transition écologique et énergétique des territoires, Évry-Courcouronnes veut pousser son ambition de ville durable, en faisant de la santé publique une priorité.

Malgré une densité importante, la Ville nouvelle d’Évry-Courcouronnes dispose d’un grand nombre d’espaces naturels et boisés, lieux récréatifs et de loisirs, mais également constituant le maillage d’une trame verte et bleue fonctionnelle.

Déjà en avance grâce au réseau de chaleur urbain de Grand Paris Sud, la ville veut poursuivre son engagement dans des pratiques permettant de réduire les émissions de gaz à effet de serre et de pollutions atmosphériques, mais aussi de renforcement de la végétation au sein des tissus urbains afin de contribuer à l’amélioration de la qualité de l’air et d’adapter le territoire aux évolutions à venir.

Les trois objectifs fixés sont :

  • D’agir pour un urbanisme favorable à la santé ;
  • De développer la ville avec un attachement aux composantes de la trame verte et bleue pour leur intérêt écologique et paysager ;
  • De promouvoir une gestion durable des ressources locales.

Ainsi, les actions de la ville permettent de retrouver et de renforcer les fonctions et services écosystémiques des sols, de la végétation et des constructions anthropiques pour atténuer la pression urbaine sur l’environnement et adapter la ville aux défis climatiques à venir tout en faisant de la santé l’ambition majeure du Projet.

… où il fait bon vivre 

À Évry-Courcouronnes, l’aménagement de la ville de demain se pense autour de la promotion du piéton dans l’espace public, d’un réseau renforcé de pistes cyclables et des liaisons intermodales entre le centre-ville et les autres communes du territoire. 

L’incitation à choisir les mobilités douces pour les trajets du quotidien, la marche à pied et le vélo, devient ici une nouvelle façon de se déplacer en ville et d’agir concrètement pour limiter l’empreinte environnementale des activités humaines sur le territoire et ainsi préserver les grands espaces de nature et leurs abords pour favoriser le développement de la biodiversité, maintenir et renforcer leurs fonctions écosystémiques (stockage carbone, rafraîchissement) ; par exemple, les berges de Seine pourraient devenir une polarité nature, famille, loisirs, sans perdre de vue la nécessaire préservation de cet espace naturel sensible.