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Accompagner les copropriétés d'habitat

On parle de copropriété dès lors qu’un ensemble immobilier (tel qu’un immeuble ou un lotissement) appartient à deux propriétaires ou plus. Chaque copropriété comprend :

– un espace commun : parties communes (espaces verts, ascenseurs, escaliers, voirie, toiture…), appartenant à tous les copropriétaires
– des parties privatives (logement, cave, parking…)

Tous les copropriétaires forment le syndicat des copropriétaires qui se réunit en Assemblée générale au moins une fois par an. L’Assemblée générale est un moment de décision important au cours duquel on procède notamment à l’élection :

– des conseillers syndicaux, élus nominativement. Le conseil syndical contrôle et assiste le syndic qui l’informe de ses activités. Il intervient en tant qu’intermédiaire entre le syndic et les copropriétaires.
– du syndic. Il est le mandataire légal du syndicat des copropriétaires, responsable des comptes, de l’état du bâtiment (au niveau des parties communes), de l’exécution des décisions prises en Assemblée générale et de l’application du règlement de copropriété.

220 Copropriétés (15 500 logements)
55 % du parc du logement total
81 % (8 500 logements) ont moins de 100 logements
3 Plans de Sauvegarde (PDS) (595 logements)
19 Opérations Programmées d'Améliorations de l'Habitat (OPAH) (1172 logements)
24 % (11 400 logements) ont plus de 30 ans
37 % (5 600 logements) sont très endettées

Les actions de la Ville sur le parc de logements en copropriété

Depuis le début des années 2000, la Ville a fait du redressement des copropriétés en difficulté une de ses priorités.

Dans ce cadre, l’Agglomération Grand Paris Sud, en lien avec la Ville, pilote deux types de dispositifs en faveur des copropriétés en difficulté :

  • Des Plans de Sauvegarde (PDS) : décidé par le Préfet, ce dispositif vise à accompagner le redressement des copropriétés cumulant des difficultés financières, sociales et techniques particulièrement lourdes. Il permet d’accompagner les copropriétés dans le traitement de leurs difficultés et la mise en œuvre d’un programme de travaux subventionné
  • Des Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) : décidée par les collectivités locales (Ville et Agglomération Grand Paris Sud, en lien avec l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH)), ce dispositif incitatif vise à aider une copropriété à améliorer durablement sa situation. Il permet également aux copropriétaires de réaliser des travaux en leur proposant une assistance administrative et technique gratuite ainsi que des aides financières renforcées.

3 Plans de Sauvegarde :

– Parc de Petit Bourg: 1-24 Résidence de Parc de Petit Bourg

2 copropriétés sur le quartier des Pyramides :
Mail des Poètes 1 : 3-4 square Arthur Rimbaud / 24 rue Jules Valles
Mail des Poètes 2 : 1-2 square Arthur Rimbaud

19 OPAH

8 copropriétés sur le quartier des Pyramides :
Balcon des Loges : 300 à 306 allée Pablo Neruda
Dragon Quai aux Fleurs : 302-306 allée du Dragon / 410-411 square du Dragon / 301-307 quai aux fleurs
Rosenberg : 208 rue Rosenberg
Villa Claudel : 13-19 rue Jules Vallès
– Evriel : 204 à 208 rue des PYRAMIDES
– Point IV : 405 à 409 square du DRAGON
– Terrasses des Loges : 200-202 rue de la Poule Rousse / 300-302-304 allée Jules Vallès
V Bastides : 201 rue Bonaparte / 201-203 rue Champollion / 301-302 allée des Loges

 

7 copropriétés sur le quartier du Canal + 3 AFUL:
Bois Sauvage : 1 à 4, 7 et 8 Square de la Besace
Clos aux Chansons : Square de la Brave Margot
Clos du Mail : 50 / 52 rue du Marquis de Raie – 1 / 3 Allée John Ford
Espalines 2 : 1 à 3 Square de la Bière & 46 Rue du Pont Amar
Bords du Lac 1&2 : 1 à 7 rue des Bords du Lac
Sully Canal : 1 à 4 et 11 à 13 square du Trou Rouge

 AFUL Trou rouge
AFUL Brave Margot
 AFUL Espalines

1 copropriété sur le quartier des Aunettes :
Le Clos des Aunettes : 21 – 23, 25, 27 rue de l’Essonne

Contacts

OPAH et PDS sur le quartier des Pyramides

Urbanis
Mail : coprodespyramides@urbanis.fr
Tel : 01 84 18 09 49

OPAH Clos des Aunettes

AUFJ / GROUPE HER / ADEKWATT ENERGIES / COPRO +
Mail : opah-closdesaunettes-evry@aufj.fr
Tel : 07 66 79 95 14

OPAH Canal

SOLIHA PARIS HAUTS DE SEINE VAL D’OISE / SOLIHA YVELINES-ESSONNE
Mail : opah3canal@soliha.fr
Tel : 01 78 84 23 04

PDS Parc de Petit Bourg

SOLIHA PARIS HAUTS DE SEINE VAL D’OISE / SOLIHA YVELINES-ESSONNE / ARC
Mail : pds.petitbourg@soliha.fr

Ville – Direction Habitat, Hygiène et renouvellement urbain – Service Habitat Privé
2 rue Paul Puech 91080 Évry-Courcouronnes
Mail : coproprietes@evrycourcouronnes.fr
Tel : 01 69 36 66 34

Communauté d’agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart
Direction de l’Habitat et du Logement
500 place des Champs Elysées BP 62
Courcouronnes 91054 Évry Centre Essonne cedex
Tel : 01 64 13 18 74

Les partenaires de la ville sont les suivants :

Le service Habitat privé de la Ville accompagne également chaque année de nombreux copropriétaires et conseillers syndicaux en recherche de solutions pragmatiques sur différentes problématiques liées à la gestion de leur copropriété, à des difficultés avec leur syndic ou promoteur (pour des copropriétés neuves), etc.

Livret Bien dans sa copro

Vous être copropriétaire ? Vous avez parfois des difficultés à comprendre comment fonctionne votre copropriété ? Vous souhaitez vous investir davantage dans sa gestion pour améliorer votre cadre de vie et favoriser le bien vivre ensemble ? Le livret Bien dans sa copro est fait pour vous ! Édité par la Ville, il répertorie des informations pratiques et des contacts utiles sur toutes les questions liées à la gestion des copropriétés.